住まいづくりのコツ教えます!注文住宅・中古住宅・マンション選びのポイント!>地盤の強化がしっかりとおこなわれているか?

分譲住宅を見るときには、間取りや設備などに目が行きがちですが、
一番重要なのは、しっかりと地盤の補強が行われているか、です。
もともと強固な地盤の場合は問題ありませんが、軟弱な地盤の場合は
その土地に合った地盤補強が行われているかがポイントになります。
建物を建築する前には必ず地盤調査が行われていますので、
地盤調査の結果の報告書と、実際に行われた地盤補強の工法を
確認しておきましょう。
まさかとは思いますが、地盤調査の報告書が出てこないような
分譲住宅は、それだけで購入すべきでないといえます。

また、同じ建築業者の建築中の物件を見せてもらうことも有効です。
どういった工法なのか、筋交いや断熱材はどんなものか、
実際に施工している職人さんはどんな感じの人かがわかり、
判断材料の一つになります。

できることならすでに入居している方に、契約時の流れや住み心地、
何か不具合があったときのアフターサービスの対応などを聞くことが
できれば非常に参考になるでしょう。
特にアフターサービスは、長年住んで行くにあたって、とても重要な
ポイントになります。
細かいことでも対応してくれるか、すぐに対応してくれるかなどを
確認しておきましょう。

ここまでのポイントを確認して、価格と実際の建物・土地に納得ができたら
購入の意思を示しましょう。
分譲住宅の場合は早い者勝ちになります。
申込金などを支払って予約しておくこともできます。

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