住まいづくりのコツ教えます!注文住宅・中古住宅・マンション選びのポイント!>無理のないプランを立てよう!資金の計画

マンションの購入にあたって、自分がいくらまでなら
用意できるのかを確かめましょう。
現金一括で、という方も見えるでしょうが、一般的には
頭金と住宅ローンを使う方が多いです。
頭金が多いほど月々の返済額が抑えられて、無理のない返済計画が
立てやすくなりますが、一般的には住宅取得資金の20%の
頭金を用意することが目安とされています。
しかし貯蓄をすべて頭金に回してしまうと、その後の生活に
使用をきたす恐れがあるので、無理のない範囲で
計画しましょう。

またローンを組む金額も、月々の返済可能額ギリギリの
計画を立ててしまうと、急な出費や病気などに対応できなく
なる可能性がありますので、「いくらまで借りられる」ではなく
「いくらまでなら無理せず返済できるか」を考えて
借入金額を決めましょう。

マンションや住宅を購入する場合には、建物の代金のほかに
固定資産税や不動産取得税といった税金や、ローンの保証料、
事務手数料、火災保険料解いた費用、さらに印紙税、
仲介手数料といった費用がかかります。
住宅所得費用の5〜8%がこういった建物以外に必要な
費用として掛かってきますので、資金計画の中に入れて
おきましょう。



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