住まいづくりのコツ教えます!注文住宅・中古住宅・マンション選びのポイント!>マンション売買のトラブル解決法!

中古マンションの売買に関する起こりやすいトラブルには
どんな物があるでしょうか。
また不幸にもトラブルが起きてしまった場合の解決法を
あげておきます。

・手付金に関するトラブル
相手方が契約の履行を始める前ならば、手付金を放棄することに
よって契約を解除できます。
手付金を返す、返さないで揉めることが良くあります。
一方的に契約を解除する場合には、手付金は戻って
来ない事を覚えておきましょう。

・入居した後で不具合が見つかった場合
原則としては現状での取引となりますが、雨漏りや給排水設備
などの瑕疵については引き渡し後3カ月以内に発見された場合、
売り主の負担で直してもらうことができます。
契約書に修理の条件を記載していた場合には
この限りではありません。

トラブルの多くは契約内容をしっかりと確認しておけば
防げることが多いです。
分からない部分や、曖昧な表現の部分は契約前に納得いくまで
確認しておきましょう。

もうひとつ良くある事に、近隣とのトラブルがあります。
騒音・振動・ペットの鳴き声など調査の段階では分からなかった
事態が発生することがあります。
なかなか本人には言いにくい部分もありますが、きつい言い方に
ならないように、正直に困っていることを伝えましょう。
強硬な手段に出てしまうと一層関係がこじれてしまう可能性が
ありますので、なるべく穏便に話し合いを持つことが大事です。

住まいづくりのコツ

トップページ
住まい選びと聞いて、どんな形態が思い浮かぶでしょう?
マンションを選ぶときのポイントとは?
無理のないプランを立てよう!資金の計画
図面だけではわからない!実際に物件を見る!
じっくり見よう!建物の中のチェックポイントその1
まだまだあります!建物の中のチェックポイントその2
計画に入れておこう!建物以外にかかる費用
中古マンションでトラブルを残さないために
マンション契約時のチェックポイント
マンション売買のトラブル解決法!
新築一戸建てに向けて!土地の探し方
これは抑えおこう!土地選びのチェックポイント!
周辺の状況、将来の計画も確認しておこう
土地に対する建物の大きさ、建蔽率
土地に対する建物の延べ床面積、容積率
土地の境目をしっかり確認!境界
前面道路も確認しておこう!
前面道路の状況もよく見ておきましょう
快適な暮らしのためには周辺の施設も重要です
実際に土地を見るときに大事なこと
地盤の強さの見分け方
実際の地盤の調査の方法
自分で調べてみよう!土地の権利関係
その土地には何が建てられるのか?
「建築条件付き」と書いてある土地
見てから決める!分譲住宅のメリット
分譲住宅を見るときの注意点
地盤の強化がしっかりとおこなわれているか?
住宅の専門家を味方につけよう!
建物の工法「在来工法」
建物の工法「2×4」ツーバイフォー
建物の工法「軽量鉄骨工法」
建物の工法「重量鉄骨造」
建物の工法「鉄筋コンクリート造」
建築家に頼む家はどうなの?
完成までに期間は?家づくりのスケジュール
「地鎮祭」「上棟式」とはどんなもの?
建物以外にかかるお金とは?
住宅にかける保険にはどんなものがある?
どこに頼む?ハウスメーカー選びのポイント
ハウスメーカー工務店?それぞれのメリット・デメリット
いい営業マンの見分け方
気軽に見に行こう!モデルハウス活用法!
設備メーカーのショールームを活用しよう!
年数の経った家を見せてもらう
見積もりは必ず何社かとろう
結構下がる?値引きの裏話
いよいよ契約!契約書のチェックポイント
契約書のチェックポイント!支払い条件
契約書のチェック!住宅完成保証制度について
工事が始まった!現場の職人さんへの対応
現場で変更事項が出た時の注意点
工事現場の記録を残そう!
工事のチェックはどこを見る?
建物完成時のチェック!竣工検査
引き渡し当日、確認することは?
新生活スタート!住宅のアフターサービス

その他

当サイトはリンクフリーです!
相互リンク募集中!
相互リンクのページ≪1≫
相互リンクのページ≪2≫
相互リンクのページ≪3≫

           
            10