住まいづくりのコツ教えます!注文住宅・中古住宅・マンション選びのポイント!>これは抑えおこう!土地選びのチェックポイント!

せっかく条件に合った土地を見つけても、地盤が弱かったりすると
建物を建てた後で後悔することになりかねません。
土地は一つとして同じものはありません。
建物のように後から変更することはできませんので、最初に
しっかり把握しておくことが大切です。
土地のチェックポイントをあげていきます。

・土地の方向・形状
南に面した間口が広いと、明るい家が建てやすくなります。
またなるべく変形していない土地のほうが計画がしやすいです。
道路がどちら側にあるかによっても建物の形状は左右されます。
希望通りの土地はなかなか見つからないかもしれませんが、
なるべく理想に近い物件を探しましょう。

・地盤の強さ
地盤調査をしてみなければ実際の強さは分かりませんが、
周辺状況を見てある程度判断することができます。
山を切り崩して造成した住宅地は地盤が強い事が多いです。
反対に河川敷や沼地などを埋め立てて造った造成地は
どうしても地盤が弱い傾向にあります。
その土地が以前どういった状況だったのか、古くから住んでいる人に
聞いてみるのも一つの方法です。

・災害時の危険性
大雨が降ったときに水がたまってしまうような場所ではないか、
また近くに土砂崩れを起こしそうな崖がないか、増水で氾濫しそうな
川がないか、など周辺の状況も調べておきましょう。

家を建ててからでは簡単に引っ越すこともできません。
問題となりそうなことは、最初に調べておくことを
お勧めします。



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