住まいづくりのコツ教えます!注文住宅・中古住宅・マンション選びのポイント!>契約書のチェック!住宅完成保証制度について

前回、工事中に倒産した場合のお話をしましたが、この問題は
実は多く発生しています。
静岡県浜松市の富士ハウスが2009年1月に倒産して問題になった
事を覚えている方もみえるでしょう。
この富士ハウスは、会社の指示で通常では考えられないような金額(約7割)
を、契約時に支払わせていたことが分かっています。
経営陣は倒産を知りながら、できるだけ資金を回収しようしたという
ほとんど詐欺に近いことをしていました。
建物が完成に近い状態の場合は被害が少なくて済んだようなのですが、
着工前や、基礎だけしかできていないのに、7割ものお金を
支払った方は、大きな損害を受けています。
「家はないのにローンだけ残った。」という悲惨な状況です。

こういった工事前や工事中に工事のできない状況に陥った場合に
公的機関がそれを保障してくれるシステムがあります。
それが「住宅完成保証制度」です。
建契約前に必ず住宅完成保証制度に加入しているかを確認しましょう。
保障の内容は保障会社によって変わってきますので、
どれくらいの保障がされるのかも確認しておきましょう。
前述の富士ハウスはこの制度に加入していませんでした。
自分と家族の未来を守るためです。
必ず加入している業者を選びましょう。

実は私の知り合いで、富士ハウスの倒産に巻き込まれた方がいました。
その方の住宅建築は途中で止まってしまったのですが、建物は
内装工事を残してほとんど完成していたので、他の業者を
自分で探して完成にこぎつけました。
200万円程度の被害だったようですが、本来ならば必要なかった
費用です。
「ちゃんと確認しておけば・・・」と後悔していました。
こんなことが自分の身に起きないように、「住宅完成保証制度」に
入っている事をしっかりと確認してくださいね。

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